一般都是房屋鑒定單位到現(xiàn)場看過之后才會報價，

要根據(jù)鑒定的難易程度來定價，價格在5~30元每平方米不等，一般多在10元每平米。

在房屋未交付使用前可以找建設部門的質檢站，房屋交付使用后一年內可以找正規(guī)資質的房屋安全鑒定機構進行鑒定。

房屋質量鑒定要找當?shù)氐慕ㄖ�工程質量監(jiān)督部門，比如建設局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設工程質量檢測。開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設備使用或施工操作規(guī)程上達不到法定質量標準，是目前常見也容易引發(fā)糾紛的問題。

房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質量問題，且該質量問題通過修復亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用，屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是復雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據(jù)檢測結論進行確認。

房屋質量鑒定建議咨詢建筑工程質量監(jiān)督部門。

具體鑒定的方面如下：

施工周邊房屋糾紛鑒定；房屋結構可靠性鑒定；房屋完損等級評定；房屋裝修質量檢測和鑒定；自然災害損壞房屋檢測鑒定；超過使用年限房屋損壞鑒定；安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；“五無工程”房屋的質量檢測鑒定；特種營業(yè)的房屋質量安全年審鑒定；公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；建筑物的年限鑒定；房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定；改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定；司法仲裁委托鑒定；房屋地基基礎下沉定期監(jiān)測；災后建筑物鑒定；鋼結構工程等各種大型及特殊結構形式房屋的可靠性鑒定；校舍抗震鑒定；圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定等等。