學(xué)校房屋檢測(cè)鑒定

學(xué)校房屋檢測(cè)屬于工程中不可或缺的內(nèi)容，能夠使建設(shè)單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全有全面的認(rèn)識(shí)，因此對(duì)建筑物進(jìn)行科學(xué)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)至關(guān)重要。學(xué)校房屋質(zhì)量檢測(cè)主要是為了了解到房屋的使用歷史和房屋的結(jié)構(gòu)體系，方便以后為測(cè)量房屋的傾斜，不均勻沉降等情況；采用照片、文字、圖紙或錄像等方法，收集房屋主體結(jié)構(gòu)，承重構(gòu)件，損壞部位、范圍和程度的一些資料。房屋結(jié)構(gòu)所使用到的材料，力學(xué)性能等檢測(cè)項(xiàng)目，是需要根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力的驗(yàn)算標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定的，一定情況下要根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)，使用的材料，力學(xué)特性和使用荷載的實(shí)際狀況來(lái)操作，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備買(mǎi)房過(guò)程中，大家似乎都忽略了重要的一步�，F(xiàn)實(shí)生活中很多住戶是買(mǎi)了房，不看房子質(zhì)量就急于裝修，裝修之后也就急于入住，其實(shí)是不可取的。

房屋檢測(cè)無(wú)非就3種檢測(cè)，房屋鑒定建筑質(zhì)量檢測(cè)，裝修質(zhì)量檢測(cè)，和裝修完之后的空氣質(zhì)量檢測(cè)。

　　1.房屋建筑質(zhì)量檢測(cè)，新買(mǎi)來(lái)的毛坯房，由于設(shè)計(jì)，施工，氣候等客觀原因或多或少產(chǎn)生質(zhì)量原因，如空鼓，滲漏，裂縫，墻體傾斜，偷工減料等

　　原因，給以后裝修，使用過(guò)程中帶來(lái)極大的不不便，一給以后發(fā)現(xiàn)了才處理帶來(lái)極大的麻煩，而當(dāng)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就可以當(dāng)場(chǎng)及時(shí)解決，如修理或者賠償?shù)�，在后�?lái)提出就難說(shuō)是誰(shuí)的責(zé)任；

　　2.裝修質(zhì)量，也有可能是設(shè)計(jì)或者施工引起，或是材料器具偷工減料或者偷梁換柱，造成施工事故或者使用不便，而這些原因引起的后果可以讓裝

　　房屋正常使用性鑒定，該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。裝修公司承擔(dān)，而發(fā)現(xiàn)時(shí)間相隔時(shí)間越長(zhǎng)對(duì)于業(yè)主越不利；

　　3.裝修之后的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，裝修過(guò)程中所用的木材，油漆等其他裝修材料或多或少帶有污染成分，材料越使用夜多污染也越嚴(yán)重，很有可能超標(biāo)，入住之后對(duì)身體或者生活尤其是小孩、老人、孕婦等帶來(lái)危害，而及時(shí)地發(fā)現(xiàn)原因可以及時(shí)治理和獲賠，在裝修之前就要求裝修房承諾裝修，污染超標(biāo)治理費(fèi)用由裝修房適量承擔(dān)；買(mǎi)房和裝修都必須長(zhǎng)個(gè)心眼，盡量不吃啞巴虧。

　　4.危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

　　我國(guó)對(duì)建設(shè)工程的抗震設(shè)防有明確規(guī)定：新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)工程三大類，必須慎重進(jìn)行建筑物抗震設(shè)防，并且必須達(dá)到抗震設(shè)防要求。一般工業(yè)與民用建筑建設(shè)工程，必須按照國(guó)家頒布的《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》規(guī)定的抗震設(shè)防要求、進(jìn)行房屋抗震設(shè)防。建設(shè)工程必須按照抗震設(shè)防要求和房屋抗震設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范進(jìn)行針對(duì)性抗震設(shè)計(jì)，并按照相關(guān)抗震設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。已建成的重大建設(shè)工程、可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建設(shè)工程，其中具有重大文物價(jià)值和紀(jì)念意義以及地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)的重點(diǎn)抗震建筑物、構(gòu)筑物，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)房屋抗震鑒定，并采取必要的房屋加固抗震補(bǔ)強(qiáng)措施。,建筑結(jié)構(gòu)抗震加固設(shè)計(jì)及安全施工措施在建設(shè)工程中的意義顯得至關(guān)重要，工程性防御措施是用工程的抗震設(shè)防和房屋加固抗震來(lái)完成防御建筑物、構(gòu)筑物遭受地震破壞，從而減輕地震災(zāi)害引起算是的保護(hù)措施。，各地區(qū)地震的頻繁出現(xiàn)，人們的安全自主防范意識(shí)不斷提高，全國(guó)勢(shì)必會(huì)掀起房屋檢測(cè)以及房屋加固的大潮，并且對(duì)建筑加固市場(chǎng)需求及產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到至關(guān)重要的積極推動(dòng)作用。